В нескольких словах
Городские власти Ерфурта (Германия) ведут борьбу с нелегальной посуточной арендой жилья через сервисы вроде Airbnb. Цель — остановить превращение старого города в туристическую декорацию и сохранить жилой фонд для местных жителей. Около 200 объектов уже попали под расследование.
Ерфурт, Германия – Власти немецкого города Ерфурт в земле Тюрингия активно борются с проблемой нелегальной краткосрочной аренды жилья, в частности через платформы типа Airbnb. Основная цель – сохранить жилой фонд в историческом центре, который, по словам чиновников, рискует превратиться в "чистую декорацию" из-за наплыва туристов и вытеснения постоянных жильцов.
Как заявляют городские власти, растущее число квартир, сдаваемых посуточно в старом городе Ерфурта, приводит к сокращению доступного жилья для местных жителей. По прогнозам, в ближайшие 15 лет городу потребуется от 3800 до 6900 новых квартир для постоянного проживания, и тенденция к превращению жилья в туристические апартаменты лишь усугубляет эту проблему.
В ответ на ситуацию, городские службы Ерфурта начали целенаправленную "охоту" на нелегальные Airbnb и другие посуточные аренды. Ларс Бредемайер, заместитель мэра Ерфурта по городскому развитию, подчеркивает: "Нам нужно больше постоянного жилья. Мы знаем из наших собственных исследований популярных онлайн-порталов и по информации от горожан о множестве неразрешенных апартаментов для отдыха. Мы должны активнее бороться с ними в будущем".
Экспресс-анализ предложений на Airbnb показывает, что большинство объявлений в Ерфурте сосредоточено именно в районе старого города, особенно вокруг знаменитого моста Кремера (Krämerbrücke) и Домского собора. На платформе представлено более 500 объектов, многие из которых доступны для немедленного бронирования по ценам от 80 до 150 евро за ночь.
Город вложил значительные средства в реконструкцию старого города с целью обеспечить доступным жильем жителей. Однако все больше собственников предпочитают сдавать квартиры туристам без официального уведомления и уплаты соответствующих налогов.
На данный момент в Ерфурте ведется около 60 административных дел, связанных примерно с 200 предполагаемыми нелегальными объектами посуточной аренды. Ожидается, что это число будет расти. Власти подчеркивают, что те, кто оформил все документы должным образом, платит налоги и имеет разрешение, могут не беспокоиться. Но собственники, сдающие жилье без разрешения, получат предписание от города.
Христиан Фоте, глава городской туристической компании Erfurt Tourismus und Marketing GmbH, поддерживает действия властей. Он отмечает, что если в старом городе будет жить меньше людей, он действительно превратится в "чистую декорацию". Сохранение баланса между жителями и туристами крайне важно, в том числе для принятия туризма самими ерфуртцами.
Проблема нехватки жилья из-за туристической аренды актуальна и для других немецких городов. Например, Ганновер недавно принял постановление против нецелевого использования жилых помещений. В Лейпциге подобный запрет действует с 2024 года. В Ерфурте городской совет еще в 2021 году решил усилить контроль за преобразованием жилых помещений в туристические, но из-за отсутствия соответствующего федерального закона город вынужден действовать самостоятельно.
