В нескольких словах
Исследование Немецкого союза арендаторов выявило, что в Берлине и Ульме значительное число арендодателей нарушают закон об ограничении арендной платы, а во многих случаях применяют ростовщические цены. Организация призывает к немедленным политическим действиям и более строгому контролю для защиты арендаторов.
Новое исследование Немецкого союза арендаторов (DMB) выявило тревожную тенденцию: в Берлине и Ульме значительное число арендодателей не соблюдают закон об ограничении арендной платы, а во многих случаях речь идет даже о ростовщичестве. Исследование, охватившее более 20 000 онлайн-объявлений о сдаче жилья с мая 2024 по октябрь 2025 года, показало widespread нарушения.
В Берлине 46 процентов предложений по сдаче существующего жилья превышают установленные законом верхние пределы. Примерно треть объявлений даже переходит границу ростовщичества. Особенно вопиющая ситуация наблюдается с меблированными квартирами, где доля нарушений достигает 69 процентов, и более чем в половине этих случаев превышается порог ростовщичества.
В Ульме ситуация еще более критична: около 70 процентов предложений по аренде существующего жилья нарушают закон об ограничении арендной платы, несмотря на то, что город традиционно считается образцом хорошей земельной политики.
Президент DMB Мелани Вебер-Мориц заявила: «Закон об ограничении арендной платы был введен для защиты арендаторов от завышенных цен, но на практике его регулярно обходят. Наше текущее исследование демонстрирует это более чем ясно». Она призвала к немедленным и решительным действиям: «В Ульме даже семь из десяти объявлений нарушают закон об ограничении арендной платы. Это не просто нарушение, но и социальная проблема. Систематический обход закона об ограничении арендной платы и параграфа о ростовщичестве не является мелким правонарушением и срочно требует политических мер».
Немецкий союз арендаторов требует немедленных мер, включая последовательное преследование случаев ростовщичества и более строгое наказание за нарушения. Также призывается к быстрой реализации законопроекта Бундесрата о реформе ростовщичества и к постоянному и повсеместному применению закона об ограничении арендной платы без исключений для предыдущих арендных ставок или модернизации. Вебер-Мориц предупредила, что без законодательного вмешательства все больше людей в немецких городах не смогут позволить себе жилье.
