В нескольких словах
На элитном немецком острове Зюльт на аукцион выставлен необычный объект — бывшая закусочная площадью 25 кв. м. Из-за премиального расположения лот продается со стартовой ценой 270 000 евро, несмотря на статус коммерческой недвижимости. Торги состоятся 26 июня в Берлине.
Необычный лот появится на аукционе в Берлине: бывшая лавка с картошкой фри на элитном немецком острове Зюльт, известном как «немецкий Сент-Тропе». Несмотря на свои скромные размеры, это здание выставлено на продажу со стартовой ценой в 270 000 евро.
Здание площадью всего 25 квадратных метров, построенное из кирпича, на первый взгляд выглядит как обычный большой киоск. Однако его расположение в Вестерланде на Зюльте делает его настоящим сокровищем на рынке недвижимости. Оно находится в премиальной локации, недалеко от клиники, автобусной остановки и всего в 10 минутах ходьбы от песчаного пляжа.
Аукционист Михаэль Плеттнер из Deutsche Grundstücksauktionen AG в Берлине называет этот объект «абсолютной редкостью». «Мы продавали на аукционе много объектов на Зюльте, но такого еще не было», — отмечает он.
История здания разнообразна: помимо лавки с жареной картошкой, где готовили до 2014 года, здесь располагалась закусочная, а позже — помещение для сдачи в аренду апартаментов. Любопытный факт: старая вытяжка для жирной еды до сих пор осталась на чердаке.
Важно отметить, что мини-дом на Зюльте официально имеет статус коммерческой недвижимости. Проживание в нем не разрешено. Однако, по словам Плеттнера, при наличии соответствующего разрешения возможна перестройка под апартаменты для отдыха. Более вероятными вариантами использования являются офис или небольшое кафе.
Для тех, кто считает цену завышенной за «киоск с картошкой фри», аукционист поясняет: «При оценке коммерческой недвижимости учитывается вся полезная площадь». К зданию в 25 кв. м прилагается сарай площадью 8 кв. м, чердак под склад, а также открытые сидячие места и парковочные места для автомобилей. В сумме доступная для использования площадь участка составляет около 150 квадратных метров.
К стартовой цене лота покупателям необходимо будет прибавить еще около 16-17% дополнительных расходов, включающих комиссию агентов, нотариальные сборы и налог на приобретение земли. Финальные торги за это «лакомый кусочек» на Зюльте пройдут 26 июня в Grand Hotel Esplanade в Берлине. Участвовать можно лично, по телефону или письменно после предварительной регистрации.
Тот, кто выиграет торги, получит не просто необычное здание, а настоящий кусочек острова Зюльт.
