В нескольких словах
В Германии, несмотря на разговоры о нехватке жилья, средняя жилая площадь на человека достигла рекордных 49,2 квадратных метров. Это связано с общественными изменениями и ростом благосостояния, хотя эксперты по-прежнему предупреждают о дефиците и замедлении нового строительства.
Вопреки распространенным жалобам на дефицит жилья, жители Германии занимают всё больше квадратных метров на человека. Согласно новым данным Федерального статистического ведомства, к концу 2024 года на каждого жителя в среднем приходилось 49,2 квадратных метра жилой площади – это рекордный показатель.
За последнее десятилетие, с 2014 года, жилая площадь на душу населения увеличилась на 2,7 квадратных метра. Одновременно с этим средний размер квартиры в Германии также вырос на 2,5 квадратных метра, достигнув в среднем 94 квадратных метров. Статистики отмечают, что "квартиры в Германии в среднем стали больше". Эта тенденция наблюдается уже несколько десятилетий, несмотря на постоянный рост цен на недвижимость.
В начале 1990-х годов, в 1991 году, средний показатель составлял всего 35 квадратных метров на человека. С тех пор жилая площадь увеличилась более чем на 14 квадратных метров. Основными причинами такого роста называются изменения в обществе, увеличение благосостояния и возросшие требования к комфорту проживания.
Несмотря на то что темпы нового строительства замедлились из-за высоких процентных ставок и дороговизны стройматериалов, общее число квартир в Германии в 2024 году всё же увеличилось. К концу года их насчитывалось около 43,8 миллиона – на 238 500 больше, чем годом ранее. За последнее десятилетие прирост составил 2,5 миллиона квартир, причём более половины из них (23,5 миллиона) находятся в многоквартирных домах.
Эксперты предупреждают о сохраняющемся остром дефиците жилья, особенно в крупных городах, что приводит к непрерывному росту арендной платы. По оценкам, в стране не хватает сотен тысяч квартир. Ifo-Institut прогнозирует, что в текущем году будет сдано лишь 205 000 новых квартир, что примерно на пятую часть меньше, чем в 2024 году, когда было построено около 252 000 объектов.
