В нескольких словах
В Гамбурге разработан новый строительный стандарт для снижения затрат на строительство жилья без потери качества. Этот стандарт, получивший название «Гамбургский стандарт», планируется закрепить в коалиционном соглашении и внедрить для решения проблемы роста арендной платы и недостаточного строительства. Инициатива направлена на оптимизацию расходов за счет пересмотра некоторых стандартов DIN в строительстве.
Если строительство продолжит сокращаться, рост арендной платы не остановится.
В 2024 году в Германии было одобрено 215 900 квартир, что на 16,8 процента меньше, чем в предыдущем году! Основная причина: слишком высокие затраты!
Наряду с нехваткой квалифицированных рабочих и бюрократией, рост цен на материалы и стандарты являются одними из самых больших препятствий для инвесторов и застройщиков.
Первая федеральная земля хочет разорвать этот порочный круг.
Гамбург совместно со строительной отраслью, инженерами, архитекторами, государственными органами и частными компаниями разработал совершенно новый строительный стандарт, который экономит затраты без ущерба для качества, комфорта или безопасности.
«Чрезвычайно важно для доступного строительства».
СДПГ и «Зеленые», которые в настоящее время ведут переговоры о продолжении своего альянса в ганзейском городе, теперь даже закрепляют этот «Гамбургский стандарт» в коалиционном соглашении.
«Тема согласована», - говорит мэр Петер Ченчер (59 лет, СДПГ).
Далее: «Мы будем внедрять Гамбургский стандарт. Это чрезвычайно важно для доступного строительства!»
Мэр Гамбурга Петер Ченчер (СДПГ) и лидер «зеленых» Катарина Фегебанк (48 лет)
Что это значит?
Около 200 экспертов выявили факторы, повышающие затраты, и разработали «юридически безопасные и практически применимые варианты отклонений», которые обеспечивают уверенность проектировщикам и заказчикам, несмотря на отход от стандартов DIN.
Экономия на звукоизоляции, статике и толщине стен
► В новой строительной практике следует отказаться от звукоизоляции от шагов на балконах и террасах на крыше, а в статике балконов за счет внешних столбов снизить затраты на проектирование и материалы. Толщину промежуточных перекрытий и стен между квартирами следует уменьшить, чтобы сэкономить бетон и кирпичную кладку.
По данным ведомства городского развития, разработавшего проект, стоимость квадратного метра при многоэтажном строительстве может быть снижена с нынешних 4600 евро на 2000 евро.
По информации BILD, другие федеральные земли уже стучатся в двери, желая скопировать план.
Читайте также Он однажды сказал: «Не шестизначное число»: Мерц: Максимум 99 999 просителей убежища в год!
Глава ХДС Фридрих Мерц впервые сформулировал верхний предел для просителей убежища.
Прогнозы взносов на пенсию, больничные кассы: Нам грозит еще меньше чистой прибыли от брутто!
Откровенно от будущего канцлера Фридриха Мерца (69 лет, ХДС) - но, к сожалению, не очень хорошие новости!
В отношении энергоэффективности действуют только минимальные стандарты.
Гамбург также нажимает на тормоза в отношении энергетических стандартов.
«Мы хотим защиты климата, но нам также нужна ресурсоэффективность», - говорит Ченчер.
Это означает, что в будущем будет реализован только минимальный стандарт EH 55 из Закона об энергетике зданий.
До сих пор в Гамбурге более высокий стандарт получал более широкую поддержку.
Второй мэр Катарина Фегебанк (48 лет, «Зеленые») отметила, что одновременно было согласовано больше мер против спекуляции арендной платой и пустующего жилья.
Следует также сократить бюрократические процедуры, чтобы ускорить процессы планирования и утверждения.
