Владельцы туристических апартаментов в Барселоне намерены бороться с Женералитатом Каталонии, чтобы отменить или, по крайней мере, смягчить план, предусматривающий аннулирование всех лицензий, выданных для туристической аренды в 2028 году (около 10 000). Цель плана — решить серьезный кризис недвижимости, который переживает каталонская столица и ее окрестности. Этот кризис схож с ситуацией в других крупных городах Испании: нехватка предложения на рынке недвижимости и экспоненциальный рост цен на аренду, что привело к общему обнищанию жителей Барселоны и их вытеснению из центра города на периферию.

Первым шагом в этой борьбе станет юридическое наступление, которое выражается в подаче имущественных исков в Министерство Территории Правительства Женералитата за ущерб, который им причинит закрытие деятельности в 2028 году. На сегодняшний день поданы иски на сумму 4,28 миллиарда евро, что соответствует 7200 квартирам. Ассоциация туристических апартаментов Барселоны (Apartur) предупреждает, что, если они не получат ответа от указанного органа в течение шести месяцев, следующим решением будет обращение в суд с административным иском. И это несмотря на неудачу на прошлой неделе, когда Конституционный суд признал конституционным закон-декрет, на котором основывается будущее закрытие этих объектов, отклонив иск 50 депутатов от парламентской группы Народной партии в Конгрессе депутатов. «Произвольно и дискриминационно, что в 262 муниципалитетах [в которых установлены ограничения] требуется новая лицензия, несмотря на то, что они являются законными, для работы в качестве жилья для туристического использования, а в остальных не требуется никаких процедур», — подчеркнул Пабло Молина, юрист, специализирующийся на градостроительном праве в Garrigues.

Во время презентации отчета «Регулирование туристических апартаментов в Барселоне, новаторская и успешная модель, находящаяся под угрозой», подготовленного PwC, Энрике Алькантара, президент Apartur, рассказал о положительном влиянии, которое эта деятельность оказывает на ВВП и занятость, и отверг обвинения в том, что они несут ответственность за сложившеюся ситуацию в секторе недвижимости. «В Барселоне есть регулируемый и нормализованный сектор туристических апартаментов, который платит налоги, вносит свой вклад в казну и, кроме того, помог государственной администрации бороться с нелегальным предложением, закрыв 10 000 объектов незаконного использования за последние десять лет», — подчеркнул Энрике Алькантара. Ассоциация напоминает, что туристические аппартаменты вносят 1,948 миллиарда евро в ВВП каталонской столицы, создают 40 340 рабочих мест и составляют 40% туристического жилья, интенсивно используемого во время крупных мероприятий, таких как Mobile World Congress или Sonar. «Любое решение, чтобы быть эффективным, должно основываться на данных, а не на восприятии. И это говорим не только мы, Банк Испании также рекомендует, чтобы любая ограничительная мера в отношении нежилого фонда учитывала глобальную оценку ее воздействия».

В ответ на критику, которая возлагает на них основную ответственность за нехватку арендного жилья в Барселоне, в отчете подчеркивается, что туристические апартаменты составляют лишь 1,2% жилого фонда, и предлагаются другие, более эффективные меры, такие как существенное изменение в назначении налога на пребывание в туристических учреждениях (IEET), действующего с 2012 года. Последние прогнозы показывают, что Налоговое агентство Каталонии собрало около 100 миллионов евро за счет этого налога в прошлом году, из которых 75 миллионов евро приходится на Барселону. Apartur обратилась к Женералитату Каталонии с просьбой направить 100% сборов на создание фонда государственного жилья.