В нескольких словах
В Германии растет число возражений против новой реформы налога на недвижимость, особенно в крупных городах, где налог значительно вырос и перекладывается на арендаторов, что приводит к увеличению стоимости жилья.
Владельцы домов в Германии выступают против реформы налога на недвижимость
Как показал опрос BILD в федеральных землях, миллионы владельцев подали возражения против своих налоговых уведомлений. Налог на недвижимость касается каждого в Германии, кто владеет домом, квартирой или снимает жилье, поскольку расходы перекладываются на арендаторов.
В Северном Рейне-Вестфалии 1,5 миллиона, в Баварии 1,3 миллиона возражений. Но новый налог на недвижимость не одинаков во всех федеральных землях. По федеральной модели работают все восточные земли, а также Северный Рейн-Вестфалия, Рейнланд-Пфальц, Саар, Бремен и Шлезвиг-Гольштейн. Остальные земли имеют собственные системы, такие как модель жилых комплексов в Гамбурге или модель факторной площади в Гессене.
Но что их всех объединяет: в каждой федеральной земле есть возражения – как против уведомлений об оценке, так и против уведомлений об уплате. Больше всего их в Северном Рейне-Вестфалии – 1,5 миллиона, и в Баварии – 1,3 миллиона. В Саксонии 585 000 возражений, в Нижней Саксонии 470 195, в Рейнланд-Пфальце 439 095 возражений, в Шлезвиг-Гольштейне 335 381, в Гессене 280 000. В налоговых органах Тюрингии зарегистрировано 190 000 возражений, в Сааре 75 000, в Бремене 56 600, в Берлине 25 000.
В других федеральных землях пока нет надежных данных. Тем не менее, число возражений по всей стране уже превышает 5,2 миллиона. Однако не везде имеет смысл подавать возражение. В то время как в некоторых федеральных землях в случае возражения возможен возврат средств, в других местах грозят только расходы.
Юнес Франк Эрхардт (45) является членом президиума Haus & Grund Deutschland.
Юнес Франк Эрхардт, управляющий директор «Haus und Grund» во Франкфурте-на-Майне, сказал BILD: «В землях с федеральной моделью мы рекомендовали подавать возражения. Вместе с Союзом налогоплательщиков мы стремимся к проверке конституционности, и если это не так, то выиграют все, кто подал возражение».
В Гессене и Баварии, напротив, новая система налога на недвижимость конституционна для Эрхардта: «Здесь мы не советовали подавать возражения. Я понимаю, что многие, для кого это стало заметно дороже, подали возражения из-за неудовлетворенности». Читайте также: Подробности от сенатора по финансам: Новый налог на недвижимость! Что ждет берлинских арендаторов. Тенденция: в центре Берлина эксплуатационные расходы растут чрезвычайно! Оазис в Германии: эти муниципалитеты отменяют налог на недвижимость. Будьте внимательны при выборе места жительства! Кто здесь живет, не должен ожидать шока от затрат.
Для них это может даже оказаться дорогим, если не будет какой-либо ошибки, например, при определении размера участка. Эрхардт продолжил: «Если все правильно, они несут расходы за возражение».
Эксперт требует «тормоза налога на недвижимость». Особенно в городских агломерациях налог на недвижимость резко вырос. Здесь цены на недвижимость растут одновременно из-за местоположения. Владельцы, купившие свой дом 50 лет назад за 100 000 немецких марок, теперь могут рассчитывать на стоимость в 1,2 миллиона евро. Поскольку налог на недвижимость перекладывается на арендаторов, что делает жилье намного дороже, Эрхардт требует: «Мы хотим, чтобы был введен тормоз налога на недвижимость, потому что многие суммы увеличились в несколько раз, а возражения не приводят к успеху».
