В нескольких словах
В комментарии высказывается мнение, что государственное ограничение цен на аренду вредит рынку жилья и не решает проблему дефицита. Автор считает, что единственным решением является увеличение объемов строительства.
Многие политики склонны к рефлексу ограничения цен: как только что-то заметно дорожает, они хотят установить ценовые лимиты или вводят «тормоза цен», как это происходит с арендной платой.
На первый взгляд, это кажется понятным решением. Однако при ближайшем рассмотрении становится ясно: это «ограничительство» вредит как гражданам, так и компаниям.
Любая такая мера имеет обратную сторону, особенно ограничение цен на аренду. Это недвусмысленный сигнал для арендодателей и застройщиков: в случае чего, государство будет диктовать вам, сколько вы можете получать за аренду.
Это отбивает желание сдавать жилье и строить новые квартиры. Такая политика не имеет ничего общего с рыночной экономикой.
Предложения по распространению ограничений цен на аренду на большее количество зданий ошибочны и лишь усугубят ситуацию.
Правда проста, хоть и неудобна для многих: высокие цены на аренду и дефицит жилья нельзя побороть государственным регулированием цен. Единственный способ решить эту проблему – это, наконец, начать строить больше жилья.
