В нескольких словах
Федеральный верховный суд Германии (Бундесгерихтсхоф) рассматривает вопрос о правомерности получения арендаторами прибыли от сдачи жилья в субаренду. Суд сомневается в законности практики, когда основной арендатор взимает с субарендатора плату, вдвое превышающую его собственные расходы.
Карлсруэ, 24 сентября 2025 года. В Германии набирает обороты дискуссия о правомерности получения арендаторами значительной прибыли от сдачи жилья в субаренду. Федеральный верховный суд Германии (Бундесгерихтсхоф) выразил серьезные сомнения относительно законности практики, когда основной арендатор взимает с субарендатора плату, вдвое превышающую его собственные расходы на аренду.
Поводом для разбирательства стал конкретный случай в Карлсруэ, где арендатор требовал от своего субарендатора более чем в два раза большую сумму, чем он сам платил домовладельцу. Подобные действия часто воспринимаются как "арендная нажива" или "мошенничество с арендой", вызывая вопросы о справедливости и соблюдении прав субарендаторов.
Решение суда по этому вопросу может существенно повлиять на рынок аренды жилья в Германии, установив новые стандарты для регулирования субарендных отношений и ограничив возможности для получения необоснованной прибыли за счет третьих лиц. Ожидается, что постановление Бундесгерихтсхофа внесет ясность в спорные моменты, связанные с извлечением прибыли из субаренды.
