После сложного предыдущего года, отмеченного стагнацией, сектор жилищного строительства в Германии демонстрирует значительное оживление. Число выданных разрешений на строительство увеличилось на 11,7% за первые три квартала текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост особенно заметен благодаря повышенному спросу на индивидуальные дома, где количество разрешений возросло на 17,4%.

К настоящему моменту в этом году в общей сложности 175 600 новых жилых единиц получили "зеленый свет" от властей. Из них 142 600 представляют собой полностью новые здания, в то время как остальные жилые помещения создаются путем перестройки уже существующих жилых домов или перепрофилирования коммерческих зданий и общежитий.

Сентябрь принес рекордный прирост

Позитивная тенденция, начавшаяся летом, продолжилась стабильным ростом числа разрешений. В сентябре 2025 года было зарегистрировано 24 400 разрешений, что является впечатляющим ростом на 59,8% по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года. Однако следует отметить, что сентябрь 2024 года был исторически слабым месяцем с всего 15 300 разрешениями, что стало самым низким месячным показателем с января 2012 года и кульминацией периода слабости на рынке жилищного строительства.

Больше разрешений на строительство означает больше жилья, которое крайне необходимо в густонаселенных городских районах. Без разрешения строительство невозможно. Годами высокие процентные ставки и взрывные строительные расходы парализовали сектор жилищного строительства. В результате в 2024 году было построено всего 251 900 квартир — самый низкий показатель с 2015 года.