В нескольких словах
В Германии владелец аптеки судится со своей арендодательницей, которая в отместку засыпала вход и парковку перед аптекой тоннами песка. Суд обязал убрать песок, но конфликт продолжается и, возможно, обострится. Причиной спора стали разногласия по договору аренды и, предположительно, личная неприязнь.
Необычный конфликт разгорелся в немецком городе Наэ (земля Шлезвиг-Гольштейн), где владелец аптеки столкнулся с агрессивными действиями со стороны своей арендодательницы. Арсалан Хидари (67 лет), управляющий «Розен-Аптекой», уже месяц страдает от огромных куч песка, насыпанных прямо перед входом в его заведение и на клиентских парковочных местах.
Инцидент произошел 16 апреля, когда аптекарь прибыл на работу и обнаружил вход, три парковочных места и даже ночной шлюз для приема медикаментов полностью заблокированными строительными заграждениями и лентами, а вокруг – тонны песка. По его словам, это дело рук его 78-летней арендодательницы Бригитты В., которая ранее сама владела этой аптекой.
Конфликт между Хидари и Бригиттой В. длится уже почти год. Поначалу отношения были деловыми: арендодательница искала преемника для своей аптеки, и их познакомил общий налоговый консультант. В июне 2024 года Хидари приобрел товарные запасы аптеки за 120 000 евро. Однако независимая оценка показала, что реальная стоимость запасов составляла лишь 94 000 евро – это и стало началом разногласий.
Ситуация обострялась. Арендодательница отказывалась передать документы на служебный автомобиль, который, по условиям договора, должен был перейти к Хидари. Всю зиму в помещении аптеки не работало отопление, хотя в договоре была прописана обязанность обеспечить обогрев. По совету адвоката, Хидари снизил арендную плату на 60%.
Именно снижение арендной платы, по мнению аптекаря, стало поводом для крайних мер со стороны арендодательницы – высыпания песка перед аптекой. Это блокировало не только доступ клиентов и парковку, но и ночной прием медикаментов и аварийный пункт обслуживания.
Арсалан Хидари не смирился и обратился в суд. Он добился получения предварительного судебного запрета, обязывающего арендодательницу немедленно убрать песок и освободить парковочные места, а также оплатить судебные издержки. Бригитта В. подала апелляцию, но окружной суд Бад-Зегеберга отклонил ее, подтвердив решение: песок должен быть убран.
Несмотря на решение суда, Хидари не верит в скорое разрешение **конфликта аренды**. Он считает, что истинная причина враждебности – личная неприязнь и зависть. «Она не может вынести того, что я, в отличие от нее, популярен, и в ее старой аптеке вдруг полно клиентов», – комментирует он. Слова бывшей практикантки арендодательницы подтверждают ее сложный характер: клиенты и персонал, по ее словам, «бежали» от нее.
Ситуация может усугубиться. На последнем судебном заседании Бригитта В. якобы заявила о готовности к дальнейшей эскалации, намекнув на установку высокого строительного забора. Попытки журналистов получить комментарий у арендодательницы успехом не увенчались – она захлопнула дверь и не ответила на письменные запросы.
