В нескольких словах
На немецком острове Сильт на аукцион выставлена бывшая закусочная площадью 25 кв.м. с начальной ценой 270 000 евро. Этот объект коммерческой недвижимости в престижном месте считается "абсолютной редкостью".
Остров Зильт (Шлезвиг-Гольштейн), Германия. На первый взгляд это невзрачное здание из кирпича на Сильте с потертым палисадником выглядит как обычный киоск. Однако постройка площадью всего 25 квадратных метров — это настоящая жемчужина недвижимости в престижном месте. Объект будет выставлен на аукцион в четверг со стартовой ценой в 270 000 евро.
МИНИ-ЗАКУСОЧНАЯ С МАКСИ-ЦЕНОЙ
«Это абсолютная редкость», — говорит аукционист. «Мы уже выставляли на торги много объектов на Сильте, но такого еще никогда не было». Бывшая закусочная в Вестерланде расположена в очень привлекательном месте, прямо рядом с клиникой Нордзееклиник, автобусной остановкой и всего в 10 минутах ходьбы от пляжа.
Раньше в этом здании располагалась также закусочная, а затем оно использовалось для сдачи апартаментов.
До 2014 года здесь жарили сосиски и картошку фри. Затем открылось кафе-мороженое, а позже мини-домик стал использоваться для сдачи апартаментов. Любопытно, что старая вытяжка для жирной пищи все еще находится на чердаке бывшей закусочной.
ДОМ НА СИЛЬТЕ ЯВЛЯЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Частное проживание здесь невозможно — мини-дом официально зарегистрирован как коммерческая недвижимость. Поэтому частное использование не допускается.
Тем не менее, аукционист считает: «При наличии соответствующего разрешения можно было бы даже переоборудовать его под квартиру для отдыха». Более вероятным является использование в качестве офиса или небольшого кафе.
ЗАКУСОЧНАЯ СТАНОВИТСЯ «ЛАКОМЫМ КУСОЧКОМ» НЕДВИЖИМОСТИ
Те, кто думает о завышенной цене за стенд с картошкой фри, должны учитывать: «При оценке коммерческих площадей учитывается вся полезная площадь», — объясняет аукционист.
«Помещения находятся в удовлетворительном состоянии после ремонта с видимыми следами использования», — говорится в аукционном каталоге.
К домику площадью 25 квадратных метров прилагается сарай площадью 8 квадратных метров, мансарда со складским помещением, открытые зоны для сидения и парковочные места. В общей сложности доступно около 150 квадратных метров.
ФИНАЛЬНЫЙ УДАР МОЛОТКА В БЕРЛИНЕ
Объект будет продан с аукциона 26 июня в Гранд-отеле Esplanade в Берлине. Торговаться можно лично, по телефону или письменно — при условии предварительной регистрации.
К минимальной ставке заинтересованные лица должны добавить еще 16-17 процентов дополнительных расходов на приобретение. Сюда входит, среди прочего, комиссия, налог на покупку земли и нотариальные расходы. Тот, кто выиграет торги, получит не просто необычный домик, а настоящий кусочек Сильта.
