В нескольких словах
Верховный суд постановил, что для живой изгороди нет установленного законом ограничения по высоте. Ключевым фактором является её внешний вид как единого целого и соблюдение минимального расстояния до соседнего участка. Дело о высокой бамбуковой изгороди возвращено на пересмотр для проверки соблюдения дистанции.
Когда дело доходит до живой изгороди, споры между соседями — обычное дело! По всей стране люди постоянно спорят о высоте или разрастании кустарников и деревьев на границах участков.
Недавно Верховный суд вынес важное решение по одному из таких дел. Суд постановил, что не существует универсального ограничения по высоте для растений, которые можно классифицировать как живую изгородь.
Сосед требует подрезать бамбуковую изгородь
В чем суть конфликта? Истец потребовал от своей соседки укоротить примерно наполовину её бамбуковую изгородь, достигающую высоты не менее шести-семи метров и расположенную на границе их участков.
Важно соблюдать расстояние до границы! Ранее апелляционный суд отклонил иск мужчины. Причина: по мнению судей, соседка соблюла необходимое расстояние в 75 сантиметров от её изгороди до участка истца.
В Верховном суде также рассматривался вопрос: что вообще считать живой изгородью? Дело в том, что по местному законодательству о соседских правах для живых изгородей действуют меньшие требования к минимальному расстоянию до соседнего участка, чем, например, для деревьев или быстрорастущих кустарников.
Адвокат истца утверждал, что из этого следует и ограничение по высоте для изгородей. По его мнению, спорная бамбуковая изгородь в саду из-за своей высоты утратила статус «изгороди» и поэтому должна быть подрезана.
Верховный суд не согласен
Верховный суд отклонил эту точку зрения. Сенат решил, что сам по себе термин «живая изгородь» не подразумевает ограничения по высоте. Этому противоречит и общее языковое употребление, которое определяет изгородь прежде всего по её функции ограждения и защиты.
Создает ли изгородь впечатление единого целого? Решающим фактором, по мнению суда, является то, создает ли посадка по своему внешнему виду впечатление единого, закрытого целого. Определение конкретных ограничений по высоте — задача законодателей на местах, а не судов.
Все сначала!
Судебный спор придется начать заново, так как дело было возвращено в апелляционный суд. Теперь судьям предстоит перепроверить, действительно ли изгородь соответствует установленному законом минимальному расстоянию до соседнего участка.
