В нескольких словах
Исследование показало отсутствие прямой связи между ценами на недвижимость и уровнем насильственной преступности в городах Германии. Некоторые дорогие города оказываются менее безопасными, в то время как есть доступные и безопасные варианты жилья.
Германия в целом считается безопасной страной, однако в крупных городах наблюдается рост числа насильственных преступлений. Субъективное ощущение безопасности снижается, особенно в густонаселенных районах. Новое исследование показало: прямой связи между ценами на недвижимость и фактическим уровнем безопасности нет.
Самым наглядным примером этой тенденции является Франкфурт. Этот финансовый центр имеет самый высокий уровень преступности среди крупных городов Германии — 656 насильственных преступлений на 100 000 жителей. При этом Франкфурт с ценой квадратного метра в 5 679 евро является третьим по дороговизне городом в стране. Другие города, такие как Мюнхен (5 930 евро/м², 485 случаев насилия), также входят в десятку самых дорогих городов Германии с заметным уровнем насильственной преступности.
Рост числа преступлений в больших городах не является неожиданностью. Большое количество людей, оживленные общественные места и социальная напряженность часто приводят к увеличению криминала. Однако есть и исключения. Например, Мюнхен. Несмотря на очень высокие цены на жилье (8 289 евро за квадратный метр), уровень насильственной преступности здесь сравнительно низок — 307 случаев на 100 000 жителей.
Возможность найти безопасность по разумной цене демонстрирует город Фюрт, расположенный неподалеку от Нюрнберга. С показателем всего 212 насильственных преступлений на 100 000 жителей Фюрт входит в число самых безопасных городов Германии. При этом цена квадратного метра жилья здесь достаточно умеренная — 3 493 евро. Аналогично позитивная ситуация наблюдается в Боттропе, Мюльхайме-на-Руре и Ремшайде. Все эти города фиксируют менее 300 насильственных преступлений при ценах ниже 3 000 евро за квадратный метр.
Но обратная зависимость работает не всегда: низкие цены в некоторых городах Германии сочетаются с высоким уровнем насильственной преступности. Например, Бремерхафен является одним из самых доступных городов с ценой 1 800 евро за квадратный метр, но при этом имеет вторую по величине долю насильственных преступлений — 632 случая. Дортмунд также относительно недорог (2 605 евро/м²), но занимает третье место по уровню криминала (608 случаев). Галле/Заале (2 427 евро/м², 567 случаев), Кассель (2 827 евро/м², 528 случаев) и Магдебург (2 068 евро/м², 518 случаев) также являются городами с доступным жильем, но менее безопасными.
Самым безопасным городом, согласно исследованию, является Эрланген со 153 насильственными преступлениями на 100 000 жителей. Однако квадратный метр жилья здесь стоит 4 390 евро, что относит город к верхнему ценовому сегменту. Исследование показывает: высокая цена на недвижимость в Германии не означает автоматически большую безопасность, а доступное жилье не обязательно является рискованным. Те, кто стремится совместить оба фактора, должны искать жилье целенаправленно.
