В нескольких словах
В 2024 году в Испании наблюдался рост выселений, особенно связанных с неуплатой арендной платы. Каталония лидирует по числу выселений и процедур исполнения ипотеки. Также зафиксирован рост числа дел о незаконном занятии жилья.
Согласно отчету, опубликованному Генеральным советом судебной власти (CGPJ)
В прошлом году в Испании было зарегистрировано 27 564 выселения из жилья, что на 3,4% больше, чем в предыдущем году. 74,6% выселений (20 558) были связаны с процедурами, вытекающими из Закона об аренде городской недвижимости (LAU), а 5 073 (18,4%) – с исполнением ипотеки. Остальные 1 933 выселения произошли по другим причинам.
Выселения из-за неуплаты арендной платы выросли на 4,5% по сравнению с 2023 годом, а выселения, связанные с исполнением ипотеки, сократились на 3,6%.
В разрезе регионов
Лидирует Каталония (7 381 случай, 26,8% от общего числа), за ней следуют Андалусия (4 027), Валенсийское сообщество (3 610) и Мадрид (2 375).
Если рассматривать только выселения, связанные с LAU, то Каталония также занимает первое место (5 539), за ней следуют Андалусия (2 712), Валенсийское сообщество (2 517) и Мадрид (2 317).
Что касается выселений, связанных с исполнением ипотеки, то Каталония также лидирует (1 121 случай), за ней следуют Андалусия (994), Валенсийское сообщество (915) и Мурсия (423).
В 2024 году
CGPJ также сообщает, что в 2024 году было начато 23 164 процедуры исполнения ипотеки, что на 18,3% больше, чем в предыдущем году. Больше всего таких процедур было начато в Андалусии (5 519), за ней следуют Каталония (4 491), Валенсийское сообщество (3 403), Мадрид (2 204) и Мурсия (1 229).
Однако, если учитывать количество процедур исполнения ипотеки на 100 000 жителей, то самый высокий показатель был в Мурсии (78), за ней следуют Валенсийское сообщество (63,5), Андалусия (62,7), Каталония (55,7) и Кастилия-Ла-Манча (53,2).
Статистический учет
С третьего квартала 2018 года ведется статистический учет судебных разбирательств по делам о незаконном занятии жилья в тех случаях, когда владельцами являются физические лица, некоммерческие организации или государственные органы, владеющие социальным жильем. В 2024 году количество таких разбирательств выросло на 1,8% и составило 2 309.
В Каталонии было зарегистрировано 463 случая (20,05% от общего числа по стране), в Андалусии – 449, в Валенсийском сообществе – 391, а в Мадриде – 186.
