В начале марта, после новостей о многомиллиардных долгах Германии, ставки по ипотечным кредитам резко пошли вверх. Доходность немецких государственных облигаций значительно выросла, что привело к увеличению стоимости финансирования недвижимости. Это стало неприятным сюрпризом для многих потенциальных покупателей жилья.
меньше секретности, больше открытости – без предписаний суда. Плохо только то, что немецкие суды двумя очень благоприятными для потребителей решениями возвращают Schufa в реальность. Удары становятся ближе.
пошатнет ли это могущественную Schufa? Что означают решения для потребителей?
Земельный суд признал автоматизированную оценку кредитоспособности (скоринг) этого кредитного бюро принципиально незаконной. Истец получит компенсацию в размере 1000 евро. Об этом сегодня эксклюзивно сообщает BILD. Именно эта оценка кредитоспособности миллионов людей является основным бизнесом Schufa, которая отреагировала с возмущением. Тем не менее, новое решение суда является юридическим ударом для крупного кредитного бюро. BILD разъясняет последствия этого решения.
Schufa отклоняет неожиданное решение Высшего земельного суда Кёльна о немедленном удалении закрытых негативных записей как единичный случай, однако за кулисами влиятельное кредитное бюро упорно боролось за то, чтобы вместо судебного решения было достигнуто соглашение с истцом – но безуспешно. BILD знает важные детали. Адвокат истца заявил BILD: «Действия Schufa здесь, безусловно, не являются нормальными, а с нашей точки зрения явно незаконны и являются скандалом».
По данным Центров защиты прав потребителей, сейчас очень высока вероятность того, что отправитель письма вовсе не ваш доверенный банковский консультант. Это фишинговые письма. Бесстыдные преступники используют реально выглядящие письма, чтобы получить ваши персональные данные. В настоящее время распространяются поддельные электронные письма от различных банков. Клиенты Postbank также пострадали.
В прошлом году банки в Германии существенно увеличили комиссии за обслуживание счетов: более чем пятая часть клиентов банков сообщила о повышении цен на свои текущие счета. Об этом свидетельствует опрос, проведенный по заказу портала сравнения Verivox. Опрос охватывал не только плату за ведение счетов, но и расходы на выпуск карт, а также другие комиссии, например, за прямые дебеты, постоянные поручения или снятие наличных.
«Это возмутительно, так нельзя обращаться с давними клиентами», – возмущается его дочь Петра М. (51). «И сотрудники банка прекрасно знают, что я уже давно занимаюсь всеми банковскими операциями моего отца». Для этого бывший экономист после инсульта специально оформил на свою дочь доверенность – на личной встрече в банке.
Здесь пенсионеру продали акции, когда он всего лишь хотел снять деньги. Фото: Andreas Wegener
Отрицательные записи Schufa должны быть удалены сразу после выполнения обязательств. Решение еще не вступило в законную силу, но уже вызывает широкие дискуссии.
До сих пор Schufa хранит погашенные отрицательные записи в своих файлах еще три года, чтобы при необходимости предупредить компании. Три года или немедленное удаление — огромная разница.
В феврале цены на недвижимость временно перестали расти, но, как показывает последний анализ, это была лишь короткая передышка.
В последние недели цены как на продажу, так и на предложение вновь пошли вверх.
«Рынки переключились на рост», — сообщают эксперты. И это касается всех сегментов: существующего жилья, новостроек и квартир в собственности.