В нескольких словах
Футбольный клуб «Динамо» Дрезден выкупил свой тренировочный центр, что позволит сэкономить 3-4 миллиона евро в долгосрочной перспективе. Несмотря на текущие расходы на покупку (6-7 млн евро), сделка считается выгодной. Клуб впервые стал владельцем недвижимости, но финансовая стабильность по-прежнему зависит от выхода во Вторую Бундеслигу из-за высокой арендной платы за стадион и сокращения субсидий.
Сделка состоялась! Клуб Третьей лиги «Динамо» Дрезден приобрел тренировочный центр в Острапарке, открытый пять лет назад.
Договор купли-продажи с предыдущим владельцем, компанией Technische Werke Dresden, был подписан у нотариуса. Благодаря этой сделке клуб сэкономит в среднесрочной и долгосрочной перспективе от трех до четырех миллионов евро.
«Этот день знаменует собой особый момент для нашего клуба, который впервые в своей истории стал владельцем собственной земли и недвижимости», — заявил управляющий директор Давид Фишер. «Помимо значительной финансовой выгоды, которую приносит досрочная покупка, эти инвестиции в „камни“ создают фантастические условия на уровне Бундеслиги, что обеспечит оптимальное спортивное развитие в долгосрочной перспективе».
Ранее по модели аренды с правом выкупа клуб выплатил 3,2 миллиона евро, а до 2045 года предстояло выплатить еще 11,3 миллиона евро, включая проценты. Однако, поскольку Technische Werke Dresden потребовались средства раньше, и они пошли на финансовые уступки, «Динамо» смогло воспользоваться моментом.
Строительство тренировочного комплекса в Острапарке обошлось примерно в 20 миллионов евро и было завершено в 2020 году.
Факт заключается в том, что, хотя покупка экономически выгодна для «Динамо», клубу придется серьезно потратиться. Предполагаемая сумма покупки составляет от шести до семи миллионов евро.
Собственный капитал, который на начало года составлял около 11,4 миллиона евро, не уменьшится одномоментно, так как часть суммы будет покрыта за счет новых кредитов. Это позволит сохранить платежеспособность для дальнейших инвестиций.
Экономия в 3-4 миллиона евро
В общем расчете, в зависимости от новых процентных ставок, экономия составит три или четыре миллиона евро. Погашение кредита завершится значительно раньше, и «Динамо» немедленно становится собственником.
Тем не менее, очевидно: каждый год в Третьей лиге представляет угрозу для финансов клуба, особенно из-за дорогой аренды стадиона в размере 3,4 миллиона евро за сезон. Ситуацию усугубляет сокращение городских субсидий. Только закрепившись во Второй Бундеслиге, «Динамо» Дрезден сможет добиться долгосрочного экономического и спортивного успеха.
